Nice concentre des profils patrimoniaux parmi les plus complexes de France. Chef-lieu des Alpes-Maritimes, cinquième ville française, elle attire depuis deux décennies une population aisée composite : cadres supérieurs et dirigeants d’entreprises technologiques liées à l’écosystème de Sophia Antipolis, professions libérales installées dans les quartiers Cimiez ou Carré d’Or, retraites fortunés en provenance de Paris, Lyon ou de l’étranger ayant choisi la Promenade des Anglais comme cadre de vie.

Le marché immobilier niçois illustre cette concentration de richesse : les prix dans les secteurs premium comme le Mont Boron, le Vieux-Nice ou les collines de Cimiez dépassent régulièrement 8 000 € par mètre carré, avec des penthouses sur la Promenade des Anglais atteignant des valorisations comparables aux marchaux parisiens du 8e arrondissement. Cette dynamique croise une problématique patrimoniale spécifique : comment optimiser la détention d’un bien de prestige tout en diversifiant son patrimoine global ?

La proximité avec la frontière italienne et Monaco ajoute une dimension transfrontière fréquente : nombreux sont les résidents niçois à percevoir des revenus d’origine étrangère, à détenir des actifs dans plusieurs pays ou à envisager une mobilité géographique future. Ces situations exigent une expertise fiscale et juridique pointue que seul un conseiller en gestion de patrimoine indépendant, non contraint par les produits d’un établissement bancaire, peut apporter avec neutralité.

Stratégie patrimoniale globale

Avant toute recommandation, nous réalisons un audit complet de votre situation : bilan patrimonial, analyse fiscale, profil de risque MIF 2, objectifs de vie. Ce diagnostic constitue la carte maîtresse de votre stratégie. Il n’existe pas de bonne solution sans bonne connaissance de la situation initiale.

Ingénierie fiscale

Les Alpes-Maritimes présentent des situations fiscales particulières : revenus de source étrangère, non-residents saisonniers, conventions fiscales franco-italiennes ou franco-monégasques. Nous travaillons en coordination avec des avocats fiscalistes spécialisés pour structurer les montages les plus efficients, qu’il s’agisse de la création d’une holding patrimoniale, d’un contrat de capitalisation luxembourgeois ou d’une donation-partage anticipée.

Gestion d’actifs

Nous accédons à l’intégralité du marché : fonds actions, obligataires, alter natifs, SCPI, OPCI, produits structurés, private equity. Notre architecture ouverte garantit que chaque arbitrage est dicté par vos intérêts, pas par les objectifs commerciaux d’un réseau bancaire.

Immobilier patrimonial

De la structuration juridique d’un bien niçois à l’investissement en SCPI pour diversifier la pierre sans les contraintes de la gestion directe, nous couvrons l’intégralité du spectre immobilier patrimonial.